兼業主夫日記

家

買う？賃貸？


とりあえず、
家計の支出で一番大きなウエートを占めるのが
家のお金ですよね。

家にお金がかかりすぎていると
節約の余地はほとんどなくなっちゃいます。

で、買うのがいいのか？
賃貸がいいのか？

あくまでも、家に対する夢とかを度外視して、
お金だけを合理的に考えた場合ですので、
「お金だけじゃない！」けど、「お金のことも考えておきたい。」
って人だけ読んで下さいね

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家賃は損だ！ってホント？


「賃貸だと、大家さんを儲けさせる分損だ。」
って言われます。

でも、これって何かおかしいんですよね。

だって・・・

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ローンも家賃もいっしょ！？ただ・・・

「賃貸は家賃を捨てているから無駄だ」
っていう人がいるけど、
買ったとしても、ローンがあれば、金利分を捨ててるんですよね。

で、具体的に書いてみると

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賃貸派に変わった大きな理由

家について、よく、賃貸より買った方が得だ！
っていうシミュレーション広告がありますよね。

でも、このシミュレーションには、
大事な要素が欠けています。


家って何年持つと思いますか？


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家の寿命から考える買う？賃貸？

今回は
「家賃はお金を捨てているから損だ！」
って話への反論第２弾です。


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家をギャンブルにしないために～家のリスク～

とにかく、家（株もね！）はめちゃくちゃ大きな買い物。
テレビや冷蔵庫を買うのとはわけが違います。
営業マン（売りたい人ですからね）や周りの人（専門家じゃないですから）やカタログや広告で判断するのは？？？


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家を30年後～50年間で考える

で土地が手に入る分は、
買った方が有利だけど・・・

で、３０年後・・・


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賃貸だと老後が不安ってホント？

「賃貸だったら老後が心配。」
って、よく聞くんだけど、ホント？

って、買っても、不安なことは、前に書いた通りなんだけどね。
（家を買っても、３０年後に建て替えなきゃいけない。
　だけど、退職金ある？ローン終わってる？貯金ある？）

で、賃貸の場合、重要なのは・・・

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ローン賃貸比較広告の落とし穴！？

「家賃より安く買える！」って広告がありますよね。

でも、よく見ると短期固定でローンを組んだ場合の話。

ホントは”今の低金利のままであれば”っていう条件付。

だけどそんなことはありえないし、
一言も書いていませんよね。
（そもそも金利については知識が・・・！？）


ポイントは”短期”固定金利っていうことなんです。
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耐震偽装以外のリスク

これまで、家について書いてきたんだけど、
マンションだったらどうなんだろう？

あんまり書いたら、嫌われちゃうから、
書こうかどうか迷ったんだけどね。

とりあえず、かなりビビリ屋さんの僕が書くので、
「こういうリスクもあるんだなぁ」っていう程度で読んでみて下さい。

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